Vous allez emménager et vous voulez que tout soit parfait avant d’entrer dans votre nouveau logement ? Ce n’est pas forcément une chose facile d’aménager un logement avant d’emménager, mais cela vous permettra de vous sentir chez vous dès les premiers instants.
Pour éviter de tout gâcher en arrivant dans votre logement sans énergie. Vous pouvez faire vos démarches bien avant d’emménager. Il suffit de faire la mise en service des compteurs. Si vous avez du gaz de ville, voici la marche à suivre pour faire la mise en service. Si vous souhaitez vous faire un avis sur les fournisseurs d’énergie avant d’y souscrire, ce site pourra vous aider.
Privilégiez la lumière naturelle
C’est une astuce récurrente, mais c’est primordial de recevoir au mieux la lumière naturelle dans son habitation. Si vous manquez de luminosité, vous pouvez opter pour une verrière qui permettra de délimiter les espaces tout en laissant passer la lumière d’une pièce à l’autre. Si vos fenêtres sont à changer, vous pouvez voir pour mettre une structure en aluminium pour gagner en espace vitré.
Une décoration épurée
Une accumulation de nombreux objets n’est pas la bonne solution. Cela peut générer de la confusion. Pour créer une ambiance paisible et de la sérénité dans votre habitation, privilégiez quelques objets qui vous ressemblent, une décoration simple et épurée.
Cela ne signifie pas que votre intérieur doit ressembler à une page de magazine, mais plutôt qu’à la seconde où l’on rentre chez vous, on arrive à savoir qui vous êtes simplement.
Osez la couleur
Vous pouvez toujours opter pour une couleur centrale, sur un pan de mur pour apporter du relief dans votre intérieur. Le contraste apporte de la profondeur tout en restant en harmonie avec les autres pans de mur.
A chaque pièce son utilité
En fonction de la pièce que vous souhaitez aménager, les conseils ne seront pas les mêmes. En effet, l’ameublement, la décoration et les fonctionnalités ne seront pas les mêmes si c’est une salle de bain ou un salon :
Avoir un oeil extérieur
Pour vous aider dans vos choix et vous donner encore plus d’ambition et de propositions dans l’aménagement de votre nouveau logement, vous pouvez toujours faire appel à un architecte d’intérieur qui vous donnera de bons conseils. Il saura respecter vos goûts, vos envies et votre budget, tout en étant réaliste quant à la faisabilité du projet.
Les travaux d’aménagement d’intérieur peuvent coûter cher. C’est pour cette raison qu’il
vaut mieux les inclure dans votre crédit immobilier. Mais pour y arriver, il faut prévoir
plusieurs choses. Nous vous expliquons comment faire pour inclure le coût de vos travaux
dans votre crédit immobilier.
Comment fonctionne un crédit immobilier?
Le crédit immobilier est un crédit particulier car il implique de grosses sommes d’argent. Il
concerne un moment important de votre vie. Il vaut donc mieux bien comprendre ses enjeux.
Estimer son prêt grâce à une calculette de prêt immobilier:
Lorsque vous commencez à chercher à acheter un bien immobilier, vous pouvez utiliser une
calculette de prêt immobilier comme celle-ci. Cela vous permet d’avoir une idée des
mensualités que vous rembourserez en achetant un bien à un certain prix.
Comme l’explique papernest, il ne faut pas que ces mensualités dépassent 33% de vos
revenus nets mensuels. Considérez vos mensualités comme un loyer, il ne faut pas qu’elles
vous mettent dans une situation financière délicate. Si les mensualités dépassent ces 33%,
la banque vous refusera le prêt.
N’oubliez pas que si vous souhaitez inclure les travaux d’aménagement intérieur dans votre
crédit immobilier, la somme à emprunter va augmenter. Pour cette raison, il peut être
intéressant d’essayer de négocier le prix d’un bien où beaucoup de travaux sont à prévoir.
Ainsi, vous arriverez peut-être à rester dans votre budget.
Les calculs d’un tableau d’amortissement:
Lorsque vous demandez un prêt à la banque, celle-ci vous présente un tableau
d’amortissement. Un tableau d’amortissement vous indique les différentes sommes que
vous allez payer durant votre prêt.
La banque effectue différents calculs pour un tableau d’amortissement. Le site papernest
explique qu’un tableau d’amortissement comprend : les intérêts, l’assurance, et le capital. Le
calcul de ces sommes vous donne les mensualités que vous allez devoir payer.
Il faut donc bien étudier et comprendre un tableau d’amortissement et ses calculs. Les
différentes colonnes d’un tableau d’amortissement sont les suivantes :
1. l’échéance : à quelle échéance correspond la ligne
2. les intérêts : ils vont en décroissant
3. l’amortissement : correspond à la partie du capital que vous remboursez
4. le solde restant : correspond à la partie du capital qui vous reste à rembourser
5. l’assurance : les frais d’assurance emprunteur qui restent toujours les mêmes
6. la mensualité : ce que vous payez au moment de l’échéance, elle reste inchangée
tout au long de la durée du prêt.
Quand inclure les travaux d’aménagement dans votre crédit
immobilier ?
Si vous voulez inclure vos travaux dans votre crédit immobilier, il faut le faire avant de signer
votre prêt à la banque. En effet, papernest indique qu’une fois que vous avez signé votre
prêt, vous ne pouvez plus changer la somme empruntée.
Si vous voulez faire une proposition pour un bien qui nécessite des travaux, demandez à un
professionnel de faire des devis. Présentez ces devis à la banque pour inclure les coûts des
travaux dans votre crédit. Vous pouvez aussi les montrer au propriétaire pour essayer de
négocier le prix.
Pour inclure vos travaux dans votre crédit, il faut qu’ils entrent dans votre budget. Si les
travaux que vous prévoyez font dépasser votre taux d’endettement ou qu’ils ne
correspondent pas à votre capacité d’emprunt, la banque refusera de les inclure dans votre
crédit.
Que faire si vous avez déjà signé votre prêt immobilier ?
Si vous avez déjà signé votre prêt immobilier à la banque, il existe d’autres moyens de
financer vos travaux d’aménagement intérieur. Si vous n’avez pas les moyens de les payer
avec vos économies, vous pouvez contracter un autre prêt.
Il existe deux prêts : le prêt travaux et le prêt personnel de consommation. Le premier
s’obtient sur présentation de devis et peut s’élever jusqu’à 75 000 €. Le deuxième s’obtient
sans devis et peut s'élever à 8 000 €. Bien sûr, en ajoutant ces prêts à votre prêt immobilier,
il ne faut pas que votre taux d’endettement dépasse 33%.
Il existe également des aides gouvernementales que vous pouvez découvrir ici. Si vous
souhaitez bénéficier d’une de ces aides, assurez-vous que vous répondez bien aux critères
d’éligibilité.
Pour pouvoir inclure vos travaux d'aménagement d’intérieur dans votre crédit immobilier,
tout est donc une question de prévoyance et de budget.